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les bénéficiaires
toute personne physique remplissant les trois conditions suivantes :
- être primo-accédant de votre résidence principale (vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années)
- recevoir une aide à l'accession sociale à la propriété d'une ou plusieurs collectivités locales ( de 3 000 à 5 000 € au minimum)
- ne pas dépasser les plafonds de ressources PSLA (Prêt Social Location Accession)
les conditions d'octroi
le PASS-FONCIER ® vous permet de payer en deux temps :
. d'abord la construction de votre maison
. ensuite le terrain lorsque le prêt principal souscrit pour la constuction est remboursé
Alliade étudie votre projet, la faisabilité de l'opération et met en place le PASS-FONCIER ® : achat du terrain et signature du bail à construction
après avoir remboursé le prêt principal souscrit pour la construction, vous décidez :
. de devenir propriétaire du terrain en payant le prix convenu dans le bail à construction et indexé au taux de 1.5 % pour les salariés du secteur assujetti au 1% logement. Pour les autres ménages, nous consulter.
. de demander la prolongation du bail à construction sur une durée maximale de 15 ans moyennant un loyer.
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sécurisation
pendant le remboursement du prêt principal, en cas d'accident de la vie (changement de situation familiale, perte d'emploi,...) et d'impayés de plus de trois mois du prêt principal :
. une garantie de rachat du logement pendant les 5 premières années au prix auquel vous l'avez acheté et, les années suivantes, avec une diminution de 2.5 % par an
. une garantie de relogement
le montant des aides
PASS-FONCIER ®
- opérations "accédants"
(individuel ou collectif) :
zone A : 50.000 €
zone B : 40.000 €
zone C : 30.000 €
- opérations "fléchée" (location-accession financée en PSLA) :
zone A : 30.000 €
zone B : 25.000 €
zone C : 20.000 €
aide de la collectivité locale :
- minimum pour 3 personnes et moins :
zone A : 4.000 €
zone B : 3.000 €
zone C : 3.000 €
- minimum pour 4 personnes et plus :
zone A : 5.000 €
zone B : 4.000 €
zone C : 4.000 €
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